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漫谈锦州房价

时间:2023-10-29    来源:馨文居    作者:包成海  阅读:

  最近今年,锦州的高层建筑如雨后春笋,拔地而起,方兴未艾。虽然锦州的房价不高,人们也越来越认识到高层住宅的优越性,但是老百姓购房的能力是可想而知的。

  我去老家温滴楼上坟时,与农民交谈,他们说:“如今交通方便,去趟市里来回也用不了多长时间,没有必要进城买楼,农村的空气多好啊,自己种点菜吃不仅新鲜更没有污染。”如果农村人口不想进城,城里新建的大量房屋真的不知道都销售给谁。

  老百姓想改善生活环境的心情是可以理解的,但是锦州人的收入水平很有限,而有钱的不想囤积住房,没钱的又买不起新房,新婚购房的数量也没有递增的趋势,这样下去,必然造成大量住房的积压,房价不提高都很难销售出去。

  由于锦州市的房屋购买力下降,如今有多套住房的家庭已经越来越多。闲置的房屋出租价格低廉,出售也很难脱手,因为房屋比比皆是,二手房的价格必然越来越低。

  相比之下,在天南海北的住房价格却是连连攀升,特别是北京房价更是居高不下。听在北京工作的我侄女告诉我:“现在北京好点地方的住房价格已经每平米10万元了。”而锦州的房价每平米5千元就算挺高的了。

  北京的房价高是因为进北京的人太多了,同理,锦州的房价低是因为进锦州的人太少了。进北京的人多是因为北京的就业岗位多,工资收入高,进锦州的人少是因为锦州的就业岗位少,工资收人低,两者是正比关系。

  若想提高锦州房价的出路只有一条,那就是要扩大锦州的产业发展,提高居民收入水平,吸引外来人员入住锦州,需要住房的人多了,住房价格才会飙升,否则像拥有锦州海边的住房想打八折赔本销售都无人问津了。

  房屋若越盖越多,而需求量越来越少,购买力就越来越低,那么房价只能一落再落,这正是价值规律的作用。

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